Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.278 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 454
€ 26.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.278 τ.μ, το οποίο ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση και την υψηλή προβολή.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και περιλαμβάνει δύο υπόγεια με επιφάνειες 330 τ.μ και 280 τ.μ αντίστοιχα, ισόγειο κατάστημα 404 τ.μ με επιπλέον πατάρι 100 τ.μ, καθώς και δύο ορόφους γραφείων, με τον πρώτο όροφο να καλύπτει 204 τ.μ και τον δεύτερο 160 τ.μ
Η κατασκευή έχει γίνει με βάση σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, προσφέροντας δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, διπλά τζάμια και τουαλέτες σε κάθε επίπεδο, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση.
Το κτίριο είναι γωνιακό, με εξαιρετική ορατότητα, σε πολύ καλό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή εμπορική αξία. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε κεντρική και αναπτυσσόμενη περιοχή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.278 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
530 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
