Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.278 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 454
€ 26.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.278 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 530 τ.μ, με γωνιακή θέση που εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και άμεση αναγνωρισιμότητα στον περιβάλλοντα χώρο.
Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα των 330 τ.μ και 280 τ.μ, ισόγειο κατάστημα 404 τ.μ με πατάρι 100 τ.μ, καθώς και δύο ορόφους γραφείων, 204 τ.μ στον πρώτο και 160 τ.μ στον δεύτερο, μια δομή που επιτρέπει ταυτόχρονη λειτουργία εμπορικής και διοικητικής δραστηριότητας στον ίδιο χώρο.
Η κατασκευή διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και τουαλέτες σε κάθε επίπεδο, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ υποδηλώνει ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση για κτήριο αυτού του μεγέθους.
Η θέση κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας προσφέρει εύκολη πρόσβαση μέσω κεντρικών οδικών αξόνων, στοιχείο που το κάνει κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμό εμπορικού και γραφειακού χώρου σε ενιαίο κτήριο, με ευέλικτη κατανομή ανάλογα με τις λειτουργικές τους ανάγκες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.278 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
530 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
