Μαρούσι γραφείο 1.090 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 1106 - φωτογραφία 1 από 12

Γραφείο 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 1106
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 1090 τ.μ, προσόψεως, με έντονο φυσικό φωτισμό και απεριόριστη θέα. Η κατασκευή του 2002 το καθιστά μια ώριμη, εταιρική λύση για οργανισμούς που χρειάζονται ουσιαστικό εμβαδόν.

Η κάτοψη μπορεί να προσαρμοστεί με κινητά χωρίσματα, ώστε να δημιουργούνται ζώνες εργασίας, χώροι συνεργασίας ή πιο κλειστά γραφεία, ανάλογα με το μοντέλο λειτουργίας. Η παρουσία reception και meeting room ενισχύει την καθημερινή ροή, ενώ η κουζίνα και τα 6 WC καλύπτουν πρακτικές ανάγκες σε μεγάλο αριθμό χρηστών.

Η εικόνα του εσωτερικού υποστηρίζεται από δάπεδα laminate και ψευδοροφή ορυκτών ινών, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για καλύτερη αίσθηση άνεσης. Για την επιχειρησιακή συνέχεια υπάρχουν γεννήτρια, UPS, υποσταθμός ρεύματος, δομημένη καλωδίωση cat6 και server room, ενώ ο φυσικός εξαερισμός σε συνδυασμό με HRV συμβάλλει στη σταθερότητα του περιβάλλοντος, με επιπλέον κάλυψη από σύστημα πυρανίχνευσης.

Ταιριάζει σε εταιρείες που δίνουν προτεραιότητα σε ευελιξία διαρρύθμισης, οργανωμένες υποδομές και επαγγελματική παρουσία, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα μιας εγκατάστασης στο Μαρούσι.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.090 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2002
Μπάνια
6

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Meeting room
Reception
Server room
UPS
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σύστημα πυρανίχνευσης
Υποσταθμός ρεύματος
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr