Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3451-01
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 880 τ.μ στο Μαρούσι, σε σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας, με πολύ καλή πρόσβαση και άμεση σύνδεση με μέσα μεταφοράς (κοντά σε στάση λεωφορείου και τρένο). Το ακίνητο βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής 2000 και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας σύγχρονα χαρακτηριστικά λειτουργίας και χαμηλότερες ενεργειακές απαιτήσεις.
Χωροταξικά είναι προσόψεως και διαμπερές, με φυσικό φωτισμό και απεριόριστη θέα, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την παραγωγικότητα. Η εξυπηρέτηση γίνεται με ασανσέρ ατόμων, ενώ οι κοινόχρηστοι και λειτουργικοί χώροι υποστηρίζουν εταιρική χρήση με reception και meeting room.
Πολεοδομικά εντάσσεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας, προσφέροντας ευελιξία για επαγγελματική χρήση σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Συνολικά πρόκειται για ολοκληρωμένο γραφείο υψηλών προδιαγραφών, έτοιμο να υποστηρίξει απαιτητικές εταιρικές λειτουργίες με έμφαση στην τεχνολογία, την άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
880 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Δάπεδα laminate
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Έξυπνοι μετρητές ενέργειας
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Πολύ καλή πρόσβαση
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα ελέγχου φωτισμού
Συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Τριφασικό ρεύμα
Υπερειψωμένα δάπεδα
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
