Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 954 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3451
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Σε κεντρικό σημείο του Μαρουσίου διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 954 τ.μ, κατανεμημένος σε όροφο και δώμα του κτηρίου. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση, στοιχείο που διευκολύνει τη καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης με αυξημένη κίνηση προσωπικού ή επισκεπτών.
Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι με ανοικτή διάταξη (open space) και κινητά χωρίσματα από γυαλί και γυψοσανίδα, επιτρέποντας ευέλικτη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες κάθε τμήματος. Περιλαμβάνονται κλειστά γραφεία, αίθουσα συναντήσεων, αίθουσα συνεδριάσεων και ξεχωριστός χώρος για εξοπλισμό υπολογιστών, ενώ ένα lounge area με κουζινάκι και καθιστικό προσφέρει σημείο ανάπαυλας για το προσωπικό.
Το κτήριο κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ψευδοροφή από ορυκτές ίνες και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμική άνεση των χώρων. Η ενεργειακή κλάση Γ συνδυάζεται με μηχανικό εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα και σύστημα πυρανίχνευσης, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια σύμφωνα με σύγχρονες τεχνικές απαιτήσεις.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν ευρύχωρο γραφείο με δυνατότητα ευέλικτης διαρρύθμισης, ικανό να φιλοξενήσει τμήματα με διαφορετικές λειτουργικές ανάγκες, από ανοικτά γραφεία έως αίθουσες συνεδριάσεων και τεχνικούς χώρους.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
954 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
1
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ξύλινα δάπεδα
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
