Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 954 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3451
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι, σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία, διατίθενται προς ενοικίαση γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 955 τ.μ
Πιο συγκεκριμένα, τα γραφεία καταλαμβάνουν τον 4ο όροφο, έκτασης 881 τ.μ, καθώς και το δώμα, επιφάνειας 73 τ.μ Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι με ανοικτή διάταξη (open space), διαθέτοντας κινητά χωρίσματα από γυαλί και γυψοσανίδα, ενώ περιλαμβάνουν κλειστά γραφεία, meeting room, conference room και computer room. Επιπλέον, υπάρχει lounge area με κουζινάκι και καθιστικό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 και παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο το 2025, πληρώντας όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές από ορυκτή ίνα, υπερυψωμένα δάπεδα, κλιματισμό με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση μέσω ρεύματος, καθώς και συστήματα πυρανίχνευσης και εξαερισμού. Τα διπλά ενεργειακά τζάμια αλουμινίου συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και άνεση των χώρων.
Το ακίνητο προσφέρει 30 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και 5 θέσεις υπαίθριας στάθμευσης, εξυπηρετώντας τις ανάγκες των ενοίκων. Η συνολική κατάσταση του κτιρίου είναι πολύ καλή, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονους και λειτουργικούς γραφειακούς χώρους σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
954 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
1
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ξύλινα δάπεδα
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
