Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3009-01
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται γραφείο 1100 τ.μ, γωνιακό και διαμπερές, με έντονο φυσικό φωτισμό που αναβαθμίζει την καθημερινή λειτουργία και την εικόνα της εταιρείας.
Η διάταξη εξυπηρετεί επαγγελματική ροή εργασίας, με reception για οργανωμένη υποδοχή και έναν χώρο κουζίνας για τις ανάγκες του προσωπικού. Η διαμπερής ανάπτυξη βοηθά στη δημιουργία ευέλικτων ζωνών εργασίας και καλύτερης αίσθησης χώρου.
Το κτήριο είναι πιστοποιημένο LEED Gold και συνδυάζει ενεργειακή απόδοση με σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως υπερειψωμένα δάπεδα και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η υποδομή IT και λειτουργίας περιλαμβάνει BMS, οπτική ίνα, δομημένη καλωδίωση cat6, server room και φωτισμό led, ενώ η επιχειρησιακή συνέχεια και η άνεση υποστηρίζονται από γεννήτρια, τριφασικό ρεύμα και εξαερισμό με ανάκτηση θερμότητας (HRV). Για την ασφάλεια έχουν εγκατασταθεί σύστημα πυρανίχνευσης και σύστημα πυρόσβεσης.
Ταιριάζει σε εταιρείες που δίνουν προτεραιότητα σε ποιοτικό εργασιακό περιβάλλον, ισχυρή τεχνολογική υποδομή και σύγχρονα πρότυπα λειτουργίας, με άμεση σύνδεση με λεωφορείο και τρένο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.100 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
LEED Gold
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Reception
Server room
Γεννήτρια
Γωνιακό
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα πυρανίχνευσης
Σύστημα πυρόσβεσης
Τριφασικό ρεύμα
Υπερειψωμένα δάπεδα
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 13.200
Κωδικός: 1317
| 880 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 954 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3451
| 954 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3451-01
| 880 τ.μ