Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 835 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3430
€ 21.700
Γραφειακός χώρος 835 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση στο Μαρούσι, στον 5ο όροφο κτηρίου (έτος κατασκευής 1990), σε άριστη κατάσταση και έτοιμος για άμεση εγκατάσταση. Η διαρρύθμιση υποστηρίζει τόσο ανοιχτούς χώρους εργασίας όσο και κλειστά γραφεία/χώρους συσκέψεων, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικά εταιρικά μοντέλα λειτουργίας.
Οι τεχνικές υποδομές είναι σχεδιασμένες για απαιτητικά περιβάλλοντα γραφείου: δομημένη καλωδίωση cat6, σημεία πρόσβασης WiFi, server room, UPS, φωτισμός LED και τριφασικό ρεύμα. Για την ασφάλεια προβλέπεται σύστημα πυρανίχνευσης.
Ο αερισμός καλύπτεται με φυσικό εξαερισμό και σύστημα εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας (HRV), ενισχύοντας την ποιότητα εσωτερικού αέρα και τη λειτουργική αποδοτικότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν σε καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Β υποστηρίζει ισορροπημένη κατανάλωση.
Ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός και κατάλληλος για εταιρείες που αναζητούν οργανωμένο, τεχνολογικά εξοπλισμένο περιβάλλον εργασίας. Η πολεοδομική ζώνη είναι Γενική Κατοικία. Η τοποθεσία στο Μαρούσι προσφέρει πολύ καλή πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και κοντινή σύνδεση με τον προαστιακό, διευκολύνοντας την πρόσβαση με ΙΧ και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
835 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
UPS
Απεριόριστη θέα
Βιομηχανικά δάπεδα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κοντά σε αεροδρόμιο
Κοντά σε τρένο
Πολύ καλή πρόσβαση
Πόρτα Ασφαλείας
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
