Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1317
€ 13.200
Γραφείο 880 τ.μ στο Μαρούσι, σε κτήριο του 2001, διατίθεται προς ενοικίαση σε τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της Αττικής. Η επιφάνεια και η ευελιξία της διαρρύθμισης το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες με αυξημένες λειτουργικές ανάγκες.
Ο χώρος συνδυάζει ανοιχτά γραφεία και κλειστούς χώρους εργασίας με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας εύκολη αναδιαμόρφωση. Διαθέτει επίσης αίθουσα συσκέψεων, ειδικά διαμορφωμένο computer room, κουζινάκι και WC.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμική άνεση, ενώ το αυτόνομο σύστημα κλιματισμού καλύπτει ψύξη και θέρμανση ανεξάρτητα. Η δομημένη καλωδίωση υποστηρίζει την εγκατάσταση επαγγελματικού εξοπλισμού πληροφορικής χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ.
Το ακίνητο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. Απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν λειτουργικό χώρο με έτοιμες υποδομές και εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
880 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2001
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
