Μαρούσι γραφείο 1.030 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 2943 - φωτογραφία 1 από 5
Μισθωμένο

Γραφείο 1.030 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 2943
€ 14.000

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.030 τ.μ, αναπτυγμένος σε τρεις ορόφους ανωδομής των 950 τ.μ, με επιπλέον πατάρι περίπου 90 τ.μ. Η κλίμακα του ακινήτου το κάνει κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται σημαντική έκταση σε ενιαίο κτήριο.

Οι χώροι είναι διαμορφωμένοι σε open space με ευέλικτα κινητά χωρίσματα από κρύσταλλο και γυαλί, επιτρέποντας εύκολη προσαρμογή της διάταξης σύμφωνα με τις ανάγκες κάθε τμήματος. Το κτήριο περιλαμβάνει επίσης computer room, κουζινάκι και δύο WC, στοιχεία που καλύπτουν τη λειτουργικότητα μιας καθημερινής επαγγελματικής χρήσης.

Η ψευδοροφή από ορυκτές ίνες και τα δάπεδα laminate προσδίδουν μια συνεπή, μοντέρνα αισθητική σε όλους τους χώρους. Το ρεύμα είναι τριφασικό, ενώ η ενεργειακή κατηγορία του κτηρίου είναι Γ (100%-125%). Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα πυρανίχνευσης, στοιχεία που συνθέτουν ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση επαγγελματική λειτουργία.

Με 25 θέσεις στάθμευσης και άφθονο φυσικό φωτισμό στο εσωτερικό, ο χώρος ταιριάζει σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν ενιαία έδρα με δυνατότητα οργάνωσης πολλών τμημάτων υπό μία στέγη στο Μαρούσι.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.030 τ.μ
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr