Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 442 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2081
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 442 τ.μ με διαμπερή προσανατολισμό και απεριόριστη θέα, σε κτήριο του 2000 με εύκολη πρόσβαση σε στάση λεωφορείου και τρένο.
Η διάταξη περιλαμβάνει reception, αίθουσα συσκέψεων και ανοιχτούς χώρους εργασίας που οριοθετούνται με γυάλινα κινητά χωρίσματα, εξασφαλίζοντας ευελιξία στη διαμόρφωση. Υπάρχουν επίσης κουζινάκι και τέσσερα WC, ενώ τα δάπεδα εναλλάσσουν μάρμαρο και laminate και η ψευδοροφή γυψοσανίδας ολοκληρώνει την αισθητική του χώρου.
Οι ηλεκτρολογικές υποδομές περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, σημεία πρόσβασης wifi, server room και σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS) με φωτισμό LED. Η ασφάλεια καλύπτεται από σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση της μονάδας. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται αξιόπιστες ψηφιακές υποδομές, ευέλικτη διάταξη και άμεση συνδεσιμότητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς — χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα του εργασιακού περιβάλλοντος.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
442 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μαρμάρινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
