Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 874 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3166
€ 15.500
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 874 τ.μ, σε κτήριο που συνδυάζει λειτουργικότητα με άνεση για καθημερινή επαγγελματική χρήση. Η έκταση του χώρου προσφέρει ευελιξία για οργάνωση τμημάτων ή δημιουργία ενιαίου εργασιακού περιβάλλοντος, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης.
Ο χώρος διαρθρώνεται με δύο λουτρά και έναν χώρο κουζίνας, στοιχεία που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών. Η διάταξη επιτρέπει τόσο ανοιχτή οργάνωση εργασιακών θέσεων όσο και διαμόρφωση επιμέρους γραφείων, διατηρώντας ροή και ευκολία κίνησης μέσα στον χώρο.
Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μοκέτα, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμβάλλει στην ακουστική άνεση και στην αισθητική ενότητα του χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική μόνωση, και η ύπαρξη μηχανικού εξαερισμού διατηρεί σταθερή ποιότητα αέρα σε όλες τις ώρες λειτουργίας. Το κτήριο βρίσκεται σε οικόπεδο 567 τ.μ, με ενεργειακή κλάση Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου έως μεγάλου μεγέθους που αναζητούν γραφεία με σαφή λειτουργική οργάνωση και σταθερές τεχνικές προδιαγραφές, στην περιοχή του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
874 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
567 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
