Μαρούσι γραφείο 762 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3487 - φωτογραφία 1 από 11

Γραφείο 762 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3487
€ 15.300

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 762 τ.μ, αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα: ισόγειο 495 τ.μ και ημιόροφο 267 τ.μ Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και άμεσα διαθέσιμο για χρήση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο επαγγελματικό χώρο σε ετοιμότητα.

Ο χώρος του ισογείου είναι διαμορφωμένος σε open plan, κατάλληλος για την οργάνωση πολλών θέσεων εργασίας, ενώ ο ημιόροφος φιλοξενεί κλειστά γραφεία και αίθουσες συσκέψεων, προσφέροντας λειτουργικό διαχωρισμό ανάμεσα σε ομαδική εργασία και πιο απομονωμένες δραστηριότητες.

Τα δάπεδα είναι laminate και η οροφή έχει κατασκευαστεί από γυψοσανίδα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική άνεση του χώρου. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και εγκατάσταση βιομηχανικού ρεύματος κατάλληλη για εντατική χρήση ηλεκτρονικού εξοπλισμού, με το ακίνητο να κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Δ. Ο χώρος παραδίδεται πλήρως επιπλωμένος με γραφεία, καρέκλες και λοιπό επαγγελματικό εξοπλισμό.

Το γραφείο ταιριάζει σε εταιρείες μεσαίου ή μεγαλύτερου μεγέθους που χρειάζονται ενιαίο χώρο εργασίας συνδυασμένο με αίθουσες συσκέψεων και ιδιωτικά γραφεία, καθώς και σε επιχειρήσεις που θέλουν να μετεγκατασταθούν χωρίς καθυστέρηση λόγω της πλήρους επίπλωσης και ετοιμότητάς του.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
762 τ.μ

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Βιομηχανικό ρεύμα
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή γυψοσανίδας

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr