Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 625 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3439
€ 15.600
Στο Μαρούσι, σε κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 625 τ.μ, κατασκευασμένο το 2002, σε μια από τις πιο ζωντανές επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας. Ο χώρος συνδυάζει μέγεθος και λειτουργικότητα, προσφέροντας ευελιξία σε επιχειρήσεις που αναζητούν οργανωμένη επαγγελματική στέγη.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν προσαρμογή του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης, καθώς και ξεχωριστούς χώρους για meeting room, computer room και reception. Η κουζίνα και το WC συμπληρώνουν τη λειτουργική εικόνα ενός γραφείου έτοιμου να φιλοξενήσει καθημερινή επιχειρηματική δραστηριότητα.
Τεχνικά, το γραφείο διαθέτει δομημένη καλωδίωση και κεντρικό σύστημα ψύξης και θέρμανσης τύπου fan coil, στοιχεία που εξασφαλίζουν σταθερή λειτουργικότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα σε συνδυασμό με τις ψευδοροφές από ορυκτές ίνες και γυψοσανίδα προσδίδουν αισθητική ολοκλήρωση στον χώρο. Ο χώρος είναι ενταγμένος στην ενεργειακή κατηγορία Γ. Λειτουργεί επίσης σύστημα 24ωρης παρακολούθησης, ενώ διατίθενται 27 θέσεις στάθμευσης.
Πρόκειται για μια πρόταση κατάλληλη για επιχειρήσεις μεσαίου έως μεγάλου μεγέθους που χρειάζονται ενιαίο, οργανωμένο χώρο με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση προς τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
625 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2002
Μπάνια
1
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
