Μαρούσι γραφείο 630 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 1107 - φωτογραφία 1 από 4
Μισθωμένο

Γραφείο 630 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 1107
€ 9.765

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ, κατασκευής 2000, σε τοποθεσία με άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό, το μετρό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο. Το μέγεθος και η κεντρικότητα του χώρου τον καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται λειτουργική παρουσία στον επιχειρηματικό άξονα του βορείου λεκανοπεδίου.

Ο χώρος αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ισόγειο 330 τ.μ και ημιόροφο 300 τ.μ, και τα δύο με open space διαρρύθμιση που επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση των τμημάτων. Το κτήριο έχει παραδοθεί ανακαινισμένο, ενώ περιλαμβάνει πέντε θέσεις στάθμευσης για εργαζομένους και επισκέπτες.

Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση του χώρου. Το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες, ενώ το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει σταθερές συνθήκες εσωτερικού περιβάλλοντος καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ.

Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν ενιαίο γραφειακό περιβάλλον με επαρκή υποδομή, εύκολη πρόσβαση για το προσωπικό και δυνατότητα οργάνωσης σε πολλαπλά τμήματα χωρίς δομικούς περιορισμούς.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
630 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr