Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 550 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3500
€ 15.000
Προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 550 τ.μ στο Μαρούσι, σε κτήριο κατασκευής 2005 και σε πολεοδομική ζώνη Γενικής Κατοικίας. Η επιφάνεια είναι κατάλληλη για μεσαίες έως μεγάλες εταιρείες, με δυνατότητα οργάνωσης σε ανοικτού τύπου χώρους εργασίας, επιμέρους γραφεία, αίθουσες συσκέψεων και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή.
Το κτήριο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, που συμβάλλουν σε καλύτερη θερμική και ακουστική άνεση. Τα δάπεδα είναι με μοκέτα/χαλί, προσφέροντας πιο ήσυχο περιβάλλον εργασίας, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών διευκολύνει την ενσωμάτωση φωτισμού και εγκαταστάσεων.
Η ενεργειακή κλάση είναι Β. Παρέχεται τόσο φυσικός όσο και μηχανικός εξαερισμός, στοιχείο που ενισχύει την ποιότητα αέρα και την άνεση σε καθημερινή χρήση. Συνολικά, πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο με σύγχρονα χαρακτηριστικά, κατάλληλο για εταιρική εγκατάσταση και σταθερή λειτουργία γραφείων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
550 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική ψύξη (με ψύκτη/VRF/VRV)
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Διαμπερές
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Επιπλωμένο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πολύ καλή πρόσβαση
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
