Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 422 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2004
€ 5.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 422 τ.μ, τοποθετημένο στον 1ο όροφο κτηρίου του 1995. Η επιφάνεια αυτή καλύπτει εύκολα τις ανάγκες μεσαίων και μεγαλύτερων ομάδων, ενώ η τοποθεσία στο Μαρούσι εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τον επιχειρηματικό ιστό της βόρειας Αθήνας.
Η διαρρύθμιση συνδυάζει ανοιχτούς χώρους εργασίας με κλειστά γραφεία, δίνοντας ευελιξία στην οργάνωση των τμημάτων. Το κτήριο περιλαμβάνει επίσης κουζινάκι και τέσσερα WC, στοιχεία που υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία χωρίς συμβιβασμούς.
Τεχνικά, το γραφείο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που περιορίζουν τον θόρυβο και βελτιώνουν τη θερμική συμπεριφορά του χώρου. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Δώδεκα θέσεις στάθμευσης συνοδεύουν το ακίνητο, διευκολύνοντας την καθημερινή πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται επαρκή τετραγωνικά, οργανωμένη υποδομή και εξασφαλισμένη στάθμευση σε ένα από τα πιο ενεργά επιχειρηματικά κέντρα της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
422 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
