Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 490 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1237
€ 4.500
Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ, σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Φιλοθέη, στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο τύπου open space, καθώς και από κλειστά γραφεία, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και τη χρήση του χώρου.
Το γραφείο είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση και τριφασικό ρεύμα, ενώ διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης για εύκολη πρόσβαση και διαχείριση εμπορευμάτων. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και ψευδοροφή, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Στον χώρο περιλαμβάνονται θέσεις πάρκινγκ, ενώ τα κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά, προσφέροντας επιπλέον οικονομικό πλεονέκτημα στον ενοικιαστή.
Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση γραφειακού χώρου, ιδανική για επιχειρήσεις που επιζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε μια προνομιακή περιοχή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
490 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1996
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
