Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 420 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3472-01
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται προς μίσθωση νεόδμητος χώρος γραφείων 420 τ.μ., εντός κτηρίου σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευής 2025. Πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες εταιρειών οι οποίες αναζητούν λειτουργικότητα, άνεση και δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις απαιτήσεις τους.
Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας τη διαμόρφωση είτε σε ενιαίο open plan περιβάλλον είτε σε διαχωρισμένους χώρους για διοίκηση, αίθουσες συσκέψεων, reception και υποστηρικτικές λειτουργίες. Διαθέτει 4 μπάνια για την εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών, καθώς και 1 κουζίνα.
Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και εύκολη συντήρηση, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμοηχομόνωση και συμβάλλουν στη συνολική ενεργειακή απόδοση.
Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει μειωμένες ενεργειακές απαιτήσεις και υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο αποτελεί αξιόπιστη επιλογή για εγκατάσταση γραφείων σε οργανωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον στο Μαρούσι, με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
420 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Γκαζόν
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Κήπος
Κοντά σε τρένο
Μαρμάρινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Φυσικός φωτισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
