Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 420 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1405
€ 10.895
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 420 τ.μ με προσανατολισμό πρόσοψης, χτισμένο το 1999. Η άμεση γειτνίαση με στάση λεωφορείου και τρένο διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση τόσο του προσωπικού όσο και των επισκεπτών, ενώ η παρακείμενη πράσινη ζώνη προσθέτει ποιότητα στο εργασιακό περιβάλλον.
Ο χώρος περιλαμβάνει τέσσερα WC και κουζινάκι, καλύπτοντας τις βασικές λειτουργικές ανάγκες ενός γραφείου. Τα δάπεδα laminate και η ψευδοροφή γυψοσανίδας δίνουν καθαρή, επαγγελματική εικόνα στο εσωτερικό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμική άνεση.
Στις τεχνικές υποδομές ξεχωρίζουν η δομημένη καλωδίωση cat6 με patch panels, racks και σημεία πρόσβασης wifi, καθώς και ο αφιερωμένος server room. Ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) διατηρεί σταθερή ποιότητα αέρα, ενώ το σύστημα πυρανίχνευσης καλύπτει τις απαιτήσεις ασφαλείας. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται αξιόπιστη δικτυακή υποδομή και οργανωμένο περιβάλλον εργασίας σε κεντρικό σημείο του Μαρουσίου. Κατάλληλος για τμήματα πληροφορικής, επαγγελματικές υπηρεσίες ή εταιρικές έδρες που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση μέσω μέσων μαζικής μεταφοράς.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
420 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
Δάπεδα laminate
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κοντά σε πάρκο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύστημα πυρανίχνευσης
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
