Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 420 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2444
€ 7.600
Στο Μαρούσι διατίθενται προς ενοικίαση γραφεία τρίτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ, σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο προσφέρει φωτεινούς, ευρύχωρους χώρους εργασίας σε διαμόρφωση open plan, με κινητά χωρίσματα από κρύσταλλο και γυψοσανίδα, τα οποία επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει reception, αίθουσα συσκέψεων, κλειστά γραφεία, κουζινάκι και WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου. Οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτή ίνα, ενώ τα δάπεδα είναι υπερυψωμένα και καλυμμένα με βινύλιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Το κτίριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση κατηγορίας Cat 5e, ειδικό χώρο server (computer room), αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και εξαερισμού, καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης και έξοδο κινδύνου. Υπάρχει επίσης υποδομή για εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας.
Στο ενοίκιο περιλαμβάνονται τέσσερις θέσεις στάθμευσης, ενώ επιπλέον διατίθενται έξι θέσεις στο υπόγειο με επιβάρυνση 120€ ανά θέση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιζητούν λειτουργικότητα και προσβασιμότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
420 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Μηχανικός εξαερισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
