Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 400 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1947
€ 600.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση γραφείο συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ, κατασκευής 1999, σε κτήριο με σταθερή παρουσία στην περιοχή. Το μέγεθος του χώρου το καθιστά κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται ουσιαστική επιφάνεια εργασίας χωρίς συμβιβασμούς στη λειτουργικότητα.
Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, κουζινάκι και WC, στοιχεία που υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες παρεμβάσεις. Η εσωτερική οργάνωση επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση των επιμέρους χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής. Το κτήριο διαθέτει φύλαξη και ιδιωτικό πάρκινγκ, παρέχοντας ασφάλεια και πρακτική άνεση στους χρήστες.
Ο χώρος ταιριάζει σε εταιρείες μεσαίου ή μεγαλύτερου μεγέθους που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση στο Μαρούσι — μία από τις πιο ώριμες επαγγελματικές περιοχές της Αττικής — με άμεση πρόσβαση στο οδικό και συγκοινωνιακό δίκτυο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
400 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
