Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 2.622 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1878
€ 13.000.000
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς πώληση γραφειακό κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.622 τ.μ, πλήρως ανακαινισμένο εσωτερικά και εξωτερικά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Η ανακαίνιση αποδίδει υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα σε κάθε επίπεδο του κτηρίου.
Η εσωτερική διάταξη συνδυάζει κλειστά γραφεία και open plan χώρους εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων, computer room, χώρο υποδοχής, κουζίνα και δύο WC. Η ευελιξία της κάτοψης επιτρέπει διαφορετικές διαμορφώσεις ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης.
Το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα laminate και ψευδοροφές ορυκτών ινών και γυψοσανίδας. Η παροχή βιομηχανικού ρεύματος καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες, ενώ 52 υπόγειες θέσεις στάθμευσης εξασφαλίζουν άνετη εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν έδρα μεγάλης κλίμακας με πλήρεις εγκαταστάσεις, ή σε επενδυτές που στοχεύουν σε εμπορικό ακίνητο με σταθερό προφίλ στο επιχειρηματικό κέντρο του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.622 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βιομηχανικό ρεύμα
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
