Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Γραφείο 300 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1936
€ 480.000
Στο Μαρούσι, σε ένα από τα πιο δραστήρια επαγγελματικά κέντρα της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γραφείο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. Το κτήριο χτίστηκε το 1980 και ο χώρος διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας άμεση λειτουργικότητα χωρίς να απαιτεί εκτεταμένες παρεμβάσεις.
Η διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτούς και κλειστούς χώρους εργασίας, χώρο υποδοχής, αίθουσα συσκέψεων, server room, κουζίνα και τρία WC. Τα γυάλινα χωρίσματα οργανώνουν τον χώρο χωρίς να τον κλείνουν, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν θερμό χαρακτήρα στο σύνολο.
Σε επίπεδο υποδομών, το γραφείο διαθέτει δομημένη καλωδίωση και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ. Διατίθενται επίσης θέσεις στάθμευσης, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή πρόσβαση προσωπικού και επισκεπτών.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο γραφείο στο Μαρούσι, καθώς και σε επενδυτές που εκτιμούν τη σταθερή ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα στην περιοχή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1980
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
