Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 325 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3475
€ 8.700
Στον 5ο όροφο κτηρίου στο Μαρούσι, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 325 τ.μ, σχεδιασμένο με open plan διαρρύθμιση που προσφέρει ευελιξία στην οργάνωση του χώρου εργασίας. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ η ανοιχτή δόμηση επιτρέπει προσαρμογή σε διαφορετικές ανάγκες λειτουργίας.
Ο χώρος περιλαμβάνει δύο μπάνια και μία κουζίνα, στοιχεία που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες μιας ομάδας εργασίας. Τα βινυλικά δάπεδα σε συνδυασμό με την ψευδοροφή ορυκτών ινών και την αδιάβροχη ψευδοροφή στο wc και την κουζίνα συνθέτουν μια ισορροπημένη αισθητική μεταξύ πρακτικότητας και μοντέρνας εμφάνισης.
Σε επίπεδο υποδομών, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική προστασία του χώρου, ενώ η ενεργειακή κατηγορία Δ αντιστοιχεί σε κατανάλωση 125% έως 150% επί του δείκτη αναφοράς. Η συνολική κατασκευή στηρίζει μια σταθερή και λειτουργική βάση για καθημερινή επαγγελματική χρήση.
Το γραφείο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο στο Μαρούσι με ανοιχτή διαρρύθμιση, ικανή να φιλοξενήσει ομάδες εργασίας μεσαίου έως μεγάλου μεγέθους, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες παρεμβάσεις πριν την εγκατάσταση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
325 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Βινυλικά δάπεδα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
