Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 300 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2873
€ 8.500
Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 300 τ.μ στο Μαρούσι, στον 1ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου, με σαφή προσανατολισμό σε σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον. Η πλήρης ανακαίνιση του 2024 το καθιστά άμεσα λειτουργικό για απαιτητικές εταιρικές ανάγκες.
Η κάτοψη παραδίδεται σε open space, ώστε να προσαρμόζεται εύκολα σε διαφορετικές ομάδες και ροές εργασίας. Η ύπαρξη 1 κουζίνας και 3 μπάνιων ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου και την καθημερινή εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο συνδυάζει ενεργειακή κλάση Α+ με πιστοποίηση WELL, δίνοντας έμφαση στην ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος. Υπάρχει υποσταθμός ρεύματος, εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV), σύστημα πυρανίχνευσης, καθώς και BMS, οπτική ίνα και δομημένη καλωδίωση cat6 για αξιόπιστη συνδεσιμότητα, ενώ τα δάπεδα είναι με μοκέτα – χαλί και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος συμπληρώνει την εικόνα ενός προσεγμένου επαγγελματικού προορισμού. Το ακίνητο ταιριάζει ιδιαίτερα σε οργανισμούς που δίνουν προτεραιότητα σε αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις, άνεση και σταθερή τεχνική υποστήριξη της λειτουργίας τους.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
300 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
2000 | 2024
Μπάνια
3
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
WELL
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα πυρανίχνευσης
Υποσταθμός ρεύματος
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
