Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 3.200 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1865
€ 35.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.200 τ.μ, ανεγερμένο το 1997 σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. Η κλίμακα του χώρου και η εγγύτητα στη Λεωφόρο Κηφισίας το καθιστούν κατάλληλο για οργανισμούς που χρειάζονται συνεκτική παρουσία σε ένα από τα κεντρικά επιχειρηματικά σημεία της βόρειας Αθήνας.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε δύο υπόγεια επίπεδα συνολικής έκτασης 1.200 τ.μ και πέντε ορόφους ανωδομής περίπου 2.000 τ.μ. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει ενιαίους εργασιακούς χώρους, γραφεία με κινητά χωρίσματα, αίθουσα συσκέψεων και computer room, επιτρέποντας προσαρμογή στις ανάγκες κάθε οργανισμού.
Οι τεχνικές υποδομές περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή ορυκτών ινών και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Η ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου είναι Γ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν εκτεταμένο χώρο με λειτουργική ευελιξία στο Μαρούσι, με άμεση σύνδεση στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.200 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1997
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.130 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 32.000
Κωδικός: 3366
| 1130 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3472-02
| 1090 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3486
| 1000 τ.μ