Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.130 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3366
€ 32.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.130 τ.μ, κατανεμημένος στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο κτηρίου του 2000. Η κλίμακα του χώρου και η διάταξή του τον καθιστούν κατάλληλο για λειτουργίες που απαιτούν μεγάλο αριθμό θέσεων εργασίας, όπως call center ή αντίστοιχες εταιρικές δραστηριότητες.
Οι χώροι είναι φωτεινοί και διαμορφωμένοι σε ανοιχτή διάταξη με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας ευέλικτο σχεδιασμό των θέσεων εργασίας ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το γραφείο διαθέτει επίσης κουζινάκι και δύο χώρους υγιεινής, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα για το προσωπικό.
Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate και η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση του χώρου. Το κτήριο είναι ενεργειακής κλάσης Δ και ο χώρος διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δομημένη καλωδίωση, σύστημα πυρασφάλειας και συναγερμού, καθώς και 10 θέσεις στάθμευσης με πρόσβαση για ΑμεΑ.
Η τοποθεσία στο Μαρούσι προσφέρει άμεση γειτνίαση με σταθμό μετρό, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση προσωπικού και επισκεπτών. Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλης κλίμακας γραφειακή εγκατάσταση με εύκολη πρόσβαση και οργανωμένη υποδομή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.130 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
