Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 313 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2693
€ 10.000
Γραφεία συνολικής επιφάνειας 313 τ.μ διατίθενται προς ενοικίαση στην περιοχή του Αμαρουσίου, στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση.
Τα γραφεία έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί και στεγάζονται σε επαγγελματικό κτίριο κατασκευής του 1992, το οποίο διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Ο χώρος διαθέτει αυτονομία ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, καθώς και ειδικό δωμάτιο για server, καλύπτοντας τις σύγχρονες ανάγκες ενός σύγχρονου γραφείου.
Το κτίριο προσφέρει επιπλέον ανέσεις, όπως ανελκυστήρες, θέσεις στάθμευσης, αίθουσα συνεδριάσεων (meeting room), WC και κουζινάκι. Η πρόσβαση στο χώρο είναι πλήρως φιλική προς άτομα με αναπηρικό καροτσάκι, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό και ανακαινισμένο επαγγελματικό χώρο σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
313 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.530 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1992
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Πιστοποιήσεις
WELL
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
UPS
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Γωνιακό
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Έξυπνοι μετρητές ενέργειας
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Κήπος
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Πόρτα Ασφαλείας
Πρόσβαση για ανάπ/καροτσάκι
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Συσκευές χαμηλής κατανάλωσης
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα ελέγχου φωτισμού
Υποσταθμός ρεύματος
Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
