Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 2.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1957
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ, που βρίσκεται στον 1ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου. Ο χώρος είναι ιδανικός για εταιρική έδρα, πολυεθνική επιχείρηση, call center ή κέντρο εξυπηρέτησης, προσφέροντας άνετη πρόσβαση μέσω κεντρικών οδικών αρτηριών και μέσων μαζικής μεταφοράς.
Ο όροφος είναι διαμορφωμένος με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας εύκολη αναδιαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Το καθαρό ύψος των χώρων φτάνει τα 3,5 μέτρα, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης.
Το γραφείο διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης τεχνολογίας VRV, πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με ανεξάρτητες παροχές ανά ενότητα, καθώς και φωτισμό LED ενσωματωμένο σε ψευδοροφή. Το ανυψωμένο δάπεδο (raised floor) από βινύλιο εξασφαλίζει ευελιξία στη διαχείριση καλωδιώσεων και διαχωριστικών, ενώ η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτή ίνα.
Ο χώρος διαθέτει πλήρη εγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης και υποδομή για server room. Επιπλέον, περιλαμβάνει ξεχωριστά WC ανδρών και γυναικών, ευρύχωρη κουζίνα, έξοδο κινδύνου και 10 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
