Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 230 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1863
€ 3.200
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 230 τ.μ, χτισμένο το 1990, με διαμορφωμένους χώρους που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας τον χώρο λειτουργικό τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες.
Η κάτοψη περιλαμβάνει τέσσερα κλειστά γραφεία, έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο εργασίας, χώρο υποδοχής, κουζινάκι και δύο WC. Δύο θέσεις πάρκινγκ συμπληρώνουν τη διάταξη, προσφέροντας πρακτική άνεση στην καθημερινή λειτουργία.
Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμβάλλει στην ηχομόνωση και την αισθητική του χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική προστασία, ενώ τα κινητά γυάλινα χωρίσματα επιτρέπουν ευέλικτη αναδιάταξη. Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και δομημένη καλωδίωση, ολοκληρώνουν την τεχνική υποδομή. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα ή υποκατάστημα στα βόρεια προάστια της Αθήνας, με σαφή διαχωρισμό μεταξύ ιδιωτικών γραφείων και κοινόχρηστων χώρων εργασίας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
230 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
