Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Γραφείο 2.037 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2914
€ 60.000
Στο Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία, διατίθενται προς ενοικίαση γραφεία συνολικής επιφάνειας 2.037 τ.μ, κατανεμημένα σε ισόγειο, ημιόροφο, πρώτο και δεύτερο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει reception, ενιαίους χώρους γραφείων με γυάλινα, κινητά χωρίσματα, αίθουσες συσκέψεων (meeting rooms) και server room, καθώς και κουζινάκι και τέσσερα WC σε κάθε επίπεδο. Τα γραφεία διαθέτουν μεταλλική ψευδοροφή, LED φωτισμό και υπερυψωμένα βινυλικά δάπεδα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση.
Στα τεχνικά χαρακτηριστικά συγκαταλέγονται αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης με fan coil, σύστημα access control, δομημένη καλωδίωση, καθώς και ολοκληρωμένα συστήματα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρες και 20 θέσεις στάθμευσης.
Επιπλέον, τα γραφεία ξεχωρίζουν για τον άφθονο φυσικό φωτισμό και τα πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, στοιχεία που αναβαθμίζουν την ποιότητα εργασίας και μειώνουν τα λειτουργικά κόστη.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.037 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
