Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.835 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3450
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι, σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία, διατίθενται προς ενοικίαση γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 1.835 τ.μ
Συγκεκριμένα, τα γραφεία καταλαμβάνουν τον 3ο και 4ο όροφο, έκαστος 881 τ.μ, καθώς και το δώμα, επιφάνειας 73 τ.μ Οι χώροι είναι διαμορφωμένοι σε open space με κινητά χωρίσματα από γυαλί και γυψοσανίδα, ενώ διαθέτουν κλειστά γραφεία, meeting room, conference room και computer room.
Επιπλέον, περιλαμβάνουν lounge area με κουζινάκι και καθιστικό, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στους χρήστες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, πληρώντας όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές ορυκτής ίνας, υπερυψωμένα δάπεδα, κλιματισμό με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση μέσω ηλεκτρικού ρεύματος, συστήματα πυρανίχνευσης, εξαερισμό, καθώς και διπλά ενεργειακά τζάμια αλουμινίου.
Στους χώρους στάθμευσης περιλαμβάνονται 30 υπόγειες και 5 υπαίθριες θέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν γραφεία σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο του Αμαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.835 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
1
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
