Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Γραφείο 1.700 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1796
€ 19.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.700 τ.μ, κατασκευής 2005, με εύκολη πρόσβαση που εξυπηρετεί τόσο το προσωπικό όσο και τους επισκέπτες.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο επιφάνειας περίπου 450 τ.μ — με αποθηκευτικό χώρο και κλιμακοστάσιο — και πέντε επίπεδα ανωδομής συνολικά 1.250 τ.μ, διαμορφωμένα σε ενιαίους και κλειστούς γραφειακούς χώρους. Εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος προσφέρει περίπου 15 θέσεις στάθμευσης.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν χώρο υποδοχής, αίθουσα συσκέψεων, computer room, κουζινάκια και WC. Από τεχνικής πλευράς, το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, ψευδοροφές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα laminate, ενώ ο φυσικός φωτισμός είναι άφθονος σε όλα τα επίπεδα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται ενιαίο, λειτουργικό χώρο με πλήρεις υποδομές στα βόρεια προάστια της Αθήνας, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες παρεμβάσεις πριν από τη μετεγκατάσταση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
