Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 2.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2009
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ, κατασκευής 2022. Το νεόδμητο κτήριο συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές με εύκολη πρόσβαση από τους κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής.
Ο χώρος παραδίδεται σε κατάσταση hot shell, δίνοντας στον ενοικιαστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει την εσωτερική διάταξη σύμφωνα με τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησής του. Η ανοιχτή κάτοψη εξυπηρετεί εξίσου καλά τόσο open-space διαρρυθμίσεις όσο και κυψελωτές διατάξεις γραφείων.
Το κτήριο φέρει ψευδοροφή ορυκτών ινών, η οποία συμβάλλει στην ηχομόνωση και στη διαχείριση της θερμοκρασίας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική προστασία. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τις σύγχρονες κατασκευαστικές απαιτήσεις για κτήρια αυτής της κατηγορίας.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλο, αδιαμόρφωτο γραφείο στο Μαρούσι, με τη δυνατότητα να τον προσαρμόσουν πλήρως στην εταιρική τους ταυτότητα και τις επιχειρησιακές τους απαιτήσεις.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2022
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
