Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2612
€ 22.650
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής έκτασης 1.500 τ.μ, κατασκευής 2000, που αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο και πέντε ορόφους ανωδομής. Η κλιμάκωση των επιπέδων επιτρέπει την οργάνωση διαφορετικών λειτουργιών ανά όροφο, ενώ η συνολική έκταση καλύπτει τις ανάγκες μεσαίων και μεγάλων εταιρειών.
Τα δάπεδα καλύπτονται από μοκέτα και laminate, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών εξασφαλίζει ηχομόνωση και αισθητική συνέπεια σε όλους τους χώρους. Κινητά χωρίσματα επιτρέπουν ευέλικτη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες κάθε τμήματος, ενώ το κτήριο διαθέτει αυτόνομο χώρο server (computer room) και κουζινάκι.
Οι τεχνικές υποδομές περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, διπλά τζάμια και κεντρικό σύστημα κλιματισμού ψύξης–θέρμανσης. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει κτήριο της εποχής του, με υποδομές που υποστηρίζουν αδιάλειπτη επαγγελματική λειτουργία.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν επαρκή έκταση με λειτουργική ευελιξία στα βόρεια προάστια. Η άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό διευκολύνει τόσο τις μετακινήσεις του προσωπικού όσο και τις επαγγελματικές επισκέψεις.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
