Μαρούσι γραφείο 707 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3267 - φωτογραφία 1 από 7

Γραφείο 707 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3267
€ 19.444

Σε κτήριο του 2000 στο Μαρούσι, ενοικιάζεται γραφείο συνολικής επιφάνειας 707 τ.μ, κατανεμημένο σε δύο ορόφους με 357 τ.μ στο ισόγειο και 350 τ.μ στον πρώτο όροφο. Η έκταση αυτή επιτρέπει τη στέγαση τμημάτων με διαφορετικές λειτουργικές ανάγκες στον ίδιο χώρο, χωρίς συμπίεση θέσεων εργασίας.

Η διαρρύθμιση συνδυάζει κλειστά γραφεία με open plan ενότητες, ενώ προβλέπονται ξεχωριστά αίθουσα συνεδριάσεων και computer room για τεχνικές ανάγκες. Ο χώρος υποδοχής υποδέχεται επισκέπτες, ενώ η κουζίνα και τα δύο WC καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες του προσωπικού.

Οι χώροι διαθέτουν δομημένη καλωδίωση για δίκτυα και τηλεπικοινωνίες, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, καθώς και διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate και οι ψευδοροφές κατασκευασμένες από ορυκτές ίνες, στοιχεία που προσδίδουν ομοιόμορφη, λειτουργική αισθητική σε όλο το κτήριο. Η ενεργειακή κλάση Ζ αντιστοιχεί σε κατανάλωση 200%-273% σε σχέση με την αναφορά.

Ο χώρος ταιριάζει σε εταιρείες με ανάγκη για διαχωρισμένα τμήματα και κοινές ζώνες συνεργασίας, καθώς και σε οργανισμούς που θέλουν να συγκεντρώσουν προσωπικό από περισσότερα σημεία σε ένα ενιαίο κτήριο στο Μαρούσι.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
707 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Ζ > 200% – ≤ 273%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr