Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.260 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2343
€ 21.500
Στον τρίτο όροφο κτιρίου του 2000 στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 1.260 τ.μ. Το κτήριο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση από μέσα μαζικής μεταφοράς.
Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, αίθουσα συνεδριάσεων και γραφειακούς χώρους που οριοθετούνται με γυάλινα κινητά χωρίσματα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε εταιρείας, διατηρώντας παράλληλα επαγγελματική εικόνα.
Ο χώρος διαθέτει τριφασικό ρεύμα, σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ, ενώ η πρόσβαση στον όροφο εξυπηρετείται από ασανσέρ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλη επιφάνεια γραφείων με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών — υποδοχή, συνεδριάσεις, εργασία — σε ένα από τα πιο εμπορικά ενεργά προάστεια της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.260 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
