Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.020 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2345
€ 23.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.020 τ.μ, κατανεμημένος σε δύο ορόφους του κτηρίου — τον 2ο και τον 3ο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση πρακτική τόσο για εργαζομένους όσο και για επισκέπτες.
Η διάταξη των χώρων συνδυάζει ανοιχτές ζώνες εργασίας με κλειστά γραφεία, αίθουσα συσκέψεων, κουζινάκι, δύο WC και αυτόνομο χώρο για server. Η οργάνωση αυτή επιτρέπει στην εκάστοτε εταιρεία να διαμορφώσει τη λειτουργία της χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες παρεμβάσεις.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με laminate και η οροφή διαθέτει ψευδοροφή ορυκτών ινών, που συμβάλλει στην ακουστική άνεση του χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ το κτήριο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Γ. Το έτος κατασκευής είναι το 1991.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν έτοιμο γραφειακό περιβάλλον στο Μαρούσι, με επαρκή τετραγωνικά για τμηματοποιημένη λειτουργία και χωρητικότητα που καλύπτει αυξημένες ανάγκες προσωπικού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.020 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1991
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
