Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3472-02
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι προσφέρεται νεόδμητο κτήριο γραφείων 1090 τ.μ, κατασκευής 2025, σε 2 επίπεδα, με απεριόριστη θέα. Η διαμπερής ανάπτυξη και ο φυσικός φωτισμός δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας και ένα καθαρό, ευχάριστο περιβάλλον εργασίας.
Η εσωτερική οργάνωση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες κάθε εταιρείας, από ενιαίες επιφάνειες για ομάδες έως πιο διακριτές ενότητες για διοίκηση και χώρους συναντήσεων. Η ύπαρξη 8 μπάνιων και 2 κουζινών ενισχύει τη λειτουργικότητα και την άνεση σε καθημερινή χρήση.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat6, οπτική ίνα και server room για οργανωμένη IT λειτουργία, καθώς και τριφασικό ρεύμα. Η ενεργειακή κλάση Α, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) στηρίζουν σταθερές συνθήκες άνεσης και αποδοτικότητας.
Η εικόνα και η αντοχή υποστηρίζονται από δάπεδα πλακιδίου και ψευδοροφές ορυκτών ινών, με αδιάβροχη ψευδοροφή σε WC και κουζίνες. Το ασανσέρ, η αποθήκη, οι 15 θέσεις στάθμευσης και ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με κήπο και γκαζόν, μαζί με την εγγύτητα σε στάση λεωφορείου και τρένο, το καθιστούν ιδανικό για οργανισμούς που θέλουν σύγχρονες προδιαγραφές και ισχυρή εταιρική παρουσία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.090 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Μπάνια
8
Επίπεδα
2
Θέσεις Στάθμευσης
15
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Αποθήκη
Ασανσέρ ατόμων
Γκαζόν
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κήπος
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Περίφραξη Ασφαλείας
Πόρτα Ασφαλείας
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός φωτισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
