Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3472-02
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στην καρδιά του Μαρουσίου προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο 1090 τ.μ, κατασκευής 2025, αναπτυγμένο σε 2 επίπεδα, με απεριόριστη θέα. Η διαμπερής διάταξη και ο φυσικός φωτισμός δημιουργούν ένα φωτεινό, καθαρό περιβάλλον που υποστηρίζει παραγωγική εργασία.
Η εσωτερική οργάνωση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες κάθε εταιρείας, επιτρέποντας τόσο ενιαίες επιφάνειες για συνεργατικές ομάδες όσο και πιο διακριτές ζώνες για διοίκηση και χώρους συναντήσεων. Τα 8 μπάνια και οι 2 κουζίνες προσθέτουν πρακτικότητα και άνεση για προσωπικό και επισκέπτες.
Για την τεχνολογική και λειτουργική υποστήριξη, το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας και server room, σε συνδυασμό με τριφασικό ρεύμα. Η ενεργειακή κλάση Α, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) ενισχύουν την αποδοτικότητα και τη σταθερότητα των συνθηκών.
Στην καθημερινή χρήση, τα δάπεδα από πλακάκι και οι ψευδοροφές ορυκτών ινών προσφέρουν αντοχή και προσεγμένη εικόνα, ενώ σε WC και κουζίνες υπάρχει αδιάβροχη ψευδοροφή. Το ασανσέρ, η αποθήκη, οι 15 θέσεις στάθμευσης και ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με κήπο και γκαζόν, μαζί με την εγγύτητα σε στάση λεωφορείου και τρένο, το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν σύγχρονες υποδομές και άνετη πρόσβαση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.090 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Μπάνια
8
Επίπεδα
2
Θέσεις Στάθμευσης
15
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Αποθήκη
Ασανσέρ ατόμων
Γκαζόν
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κήπος
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Περίφραξη Ασφαλείας
Πόρτα Ασφαλείας
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός φωτισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
