Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3527
€ 25.000
Στο Μαρούσι διατίθεται γραφείο 1100 τ.μ, προσόψεως, που ξεχωρίζει για τον φυσικό φωτισμό και την απεριόριστη θέα, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αναβαθμίζει την καθημερινή εργασία.
Η διαρρύθμιση βασίζεται σε γυάλινα κινητά χωρίσματα, ώστε ο χώρος να προσαρμόζεται εύκολα σε διαφορετικές ομάδες και ροές εργασίας. Η reception δημιουργεί σαφή και επαγγελματική πρώτη εικόνα, ενώ το meeting room καλύπτει τις ανάγκες συναντήσεων και συνεργασίας. Η λειτουργικότητα συμπληρώνεται από 8 μπάνια και 1 κουζίνα.
Το κτήριο, κατασκευής 2000, συνδυάζει πρακτικά υλικά όπως βινυλικά δάπεδα με βιομηχανική οροφή εμφανή, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καθημερινή άνεση. Για απαιτητική λειτουργία προβλέπονται κεντρικό σύστημα εξαερισμού, γεννήτρια και υποσταθμός ρεύματος, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα πυρανίχνευσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Είναι μια επιλογή που ταιριάζει σε εταιρείες με αυξημένες ανάγκες σε χώρους και υποδομές, που θέλουν ευελιξία στη διαμόρφωση και οργανωμένη υποδοχή επισκεπτών. Η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου και σε τρένο διευκολύνει την πρόσβαση για προσωπικό και συνεργάτες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.100 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
8
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΚεντρική ψύξη (με ψύκτη/VRF/VRV)
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Βινυλικά δάπεδα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Επιπλωμένο
Θυρωρείο
Κεντρικό σύστημα εξαερισμού
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Προσόψεως
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Υποσταθμός ρεύματος
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.079 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1104
| 1079 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 910 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 2874
| 910 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 920 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 23.920
Κωδικός: 2277
| 920 τ.μ