Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.092 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2538
€ 28.300
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 1.092 τ.μ, το οποίο βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου με όμορφη θέα. Πρόκειται για έναν πλήρως ανακαινισμένο χώρο, open space με σύγχρονες προδιαγραφές και λειτουργικότητα.
Το γραφείο χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φως και διαθέτει ανοιχτούς χώρους (open space) , προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Επιπλέον, περιλαμβάνει ειδικούς χώρους όπως meeting room, server room, χώρο υποδοχής, κουζίνα και WC.
Στους επαγγελματικούς χώρους προστίθενται σύγχρονες εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών, όπως αυτόνομο σύστημα κλιματισμού VRV με ζωνική ρύθμιση, δομημένη καλωδίωση και εγκαταστάσεις για υπολογιστές. Τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης 17 θέσεις στάθμευσης, οι οποίες παρέχονται με επιπλέον χρέωση. Η τοποθεσία του γραφείου είναι εξαιρετική, σε πολύ καλό και εύκολα προσβάσιμο σημείο του Αμαρουσίου, ιδανική για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.092 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
1990 | 2026
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Γωνιακό
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα ελέγχου φωτισμού
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3451-01
| 880 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.079 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1104
| 1079 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.243 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 30.000
Κωδικός: 2672
| 1243 τ.μ