Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.092 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2538
€ 28.300
Στο Μαρούσι, σε σημείο υψηλής εμπορικής αξίας, διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό γραφείο προσόψεως συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ. Το κτήριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές σε έναν χώρο με απεριόριστη θέα και εξαιρετική ορατότητα.
Η διάταξη του χώρου συνδυάζει ανοιχτή κάτοψη με αφθονία φυσικού φωτισμού χάρη στον γωνιακό και προσόψεως προσανατολισμό. Περιλαμβάνει κουζίνα, server room και βινυλικά δάπεδα σε όλη την έκταση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμική άνεση.
Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS), φωτισμό LED με συστήματα ελέγχου και αυτόνομο server room. Η πυρασφάλεια καλύπτεται από σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα ή κεντρικά γραφεία με τεχνολογική υποδομή υψηλών απαιτήσεων, ορατότητα και λειτουργική ευελιξία στο επιχειρηματικό κέντρο του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.092 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
1990 | 2026
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Γωνιακό
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα ελέγχου φωτισμού
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 880 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3451-01
| 880 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1106
| 1090 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 1.243 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 30.000
Κωδικός: 2672
| 1243 τ.μ