Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο γραφείων 700 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 774
€ 700.000
Σε κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ, χτισμένο το 1990 σε οικόπεδο 378 τ.μ. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου για επιχειρηματική χρήση.
Η διάταξη των χώρων είναι σαφής και ευέλικτη: δύο υπόγειοι χώροι των 129 τ.μ έκαστος προσφέρονται για αποθήκευση ή στάθμευση, το ισόγειο των 129 τ.μ μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα ή χώρος υποδοχής, ενώ δύο όροφοι γραφείων των 130 τ.μ έκαστος καλύπτουν τις ανάγκες οργάνωσης εργασιακού χώρου. Ένα δώμα 14 τ.μ ολοκληρώνει τη δόμηση του κτηρίου.
Το κτήριο εντάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ, με κατανάλωση ενέργειας μεταξύ 100% και 125% σε σχέση με το κτήριο αναφοράς. Η κατασκευή του 1990 και η αυτοτελής του υπόσταση επιτρέπουν ευελιξία στη διαμόρφωση και χρήση των ορόφων, ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν ιδιόκτητο κτήριο γραφείων με δυνατότητα διαχωρισμού χρήσεων ανά όροφο, καθώς και σε επενδυτές που εκτιμούν τη θέση και τη δομή του ακινήτου στο Χαλάνδρι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
700 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
378 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
