Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο γραφείων 1.344 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1094
€ 3.000.000
Στο Χαλάνδρι πωλείται αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.344 τ.μ, ανεγερθέν το 2013. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στον αστικό ιστό, ενώ το μέγεθος του κτηρίου το καθιστά κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται ενιαία, ανεξάρτητη στέγη.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα ανωδομής συνολικής έκτασης 661 τ.μ, με ισόγειο 232 τ.μ που προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης για γραφειακή ή άλλη επαγγελματική χρήση. Τα δύο υπόγεια επίπεδα, έκαστο 373 τ.μ, αξιοποιούνται αντίστοιχα: το δεύτερο υπόγειο διαθέτει 15 θέσεις στάθμευσης με ράμπα πρόσβασης, ενώ το πρώτο έχει διαμορφωθεί σε γραφεία και αποθηκευτικούς χώρους.
Ως προς τις υποδομές, το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, σύστημα πυρανίχνευσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ξύλινα δάπεδα. Ο τρίτος όροφος ξεχωρίζει με μεγάλες βεράντες και γυάλινη οροφή που αποδίδουν άφθονο φυσικό φωτισμό στους χώρους εργασίας. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτοτελή επαγγελματική έδρα με επαρκή χώρο στάθμευσης και δυνατότητα ευέλικτης οργάνωσης των ορόφων, καθώς και σε επενδυτές που εκτιμούν τη σταθερή κατασκευαστική ποιότητα και τη λειτουργικότητα ενός κτηρίου με σαφή εμπορική ταυτότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.344 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2013
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
