Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο γραφείων 1.344 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1094
€ 3.000.000
Στο Χαλάνδρι πωλείται αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.407 τ.μ, υψηλής ποιότητας και πολυτελούς κατασκευής. Το κτήριο αποτελείται από τέσσερα επίπεδα ανωδομής, συνολικής έκτασης 661 τ.μ, καθώς και δύο υπόγεια επίπεδα, έκαστο 373 τ.μ
Το ισόγειο, με επιφάνεια 232 τ.μ, είναι κατάλληλο τόσο για χρήση ως κατάστημα όσο και ως γραφειακός χώρος, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Το δεύτερο υπόγειο διαθέτει 15 θέσεις στάθμευσης και ράμπα πρόσβασης, ενώ το πρώτο υπόγειο έχει διαμορφωθεί σε γραφεία και αποθηκευτικούς χώρους.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πολυτελή κατασκευή του, με ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, αποδυτήρια, σύγχρονο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, καθώς και δομημένη καλωδίωση. Επιπλέον, διαθέτει άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ ο τρίτος όροφος χαρακτηρίζεται από μεγάλες βεράντες και γυάλινη οροφή, προσφέροντας ξεχωριστή αίσθηση χώρου και άνεσης.
Η τοποθεσία του κτηρίου είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις 650 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και καλαίσθητο κτήριο γραφείων σε στρατηγικό σημείο του Χαλανδρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.344 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2013
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
