Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Μισθωμένο
Κτήριο 303 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3393
€ 8.800
Στον 4ο όροφο κτηρίου στο Χαλάνδρι διατίθενται προς ενοικίαση γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ, με πέντε θέσεις στάθμευσης που εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες. Το κτήριο έχει κατασκευαστεί το 2003 και βρίσκεται σε οικόπεδο 2500 τ.μ.
Οι χώροι είναι ανοιχτού τύπου, φωτεινοί και ευέλικτοι, με κινητά χωρίσματα από γυαλί και γυψοσανίδα που επιτρέπουν εύκολη αναδιαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Περιλαμβάνονται υποδοχή, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζινάκι, αποθήκη και τουαλέτα, καλύπτοντας τις βασικές λειτουργικές ανάγκες ενός γραφείου.
Η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες και τα δάπεδα είναι βινυλικά, προσφέροντας πρακτικότητα και μοντέρνα αισθητική. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση, ενώ το κτήριο διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, γεννήτρια και δικό του υποσταθμό ρεύματος, στοιχεία που ενισχύουν την αυτονομία και την αξιοπιστία της λειτουργίας του. Η ενεργειακή κλάση Β+ υποδεικνύει καλή ενεργειακή απόδοση.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν οργανωμένο και τεχνικά καλά εξοπλισμένο γραφειακό περιβάλλον στο Χαλάνδρι, με δυνατότητα ευέλικτης διαμόρφωσης και υποστήριξη υποδομών που διασφαλίζουν την ομαλή καθημερινή λειτουργία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
303 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2003
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β+ > 50% – ≤ 75%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Υποσταθμός ρεύματος
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
