Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1895
€ 3.500.000
Στο Χαλάνδρι διατίθεται προς πώληση κτήριο συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ, ανεγερμένο σε οικόπεδο 4.500 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο προσόψεως με ανεξάρτητη παρουσία στον δρόμο, που συνδυάζει εκτεταμένο χώρο με ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης 1.700 τ.μ — ένα συνδυασμός σπάνιος για την περιοχή.
Η κάτοψη αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ημιυπόγειο και ισόγειο, με πατάρι και αποθήκη που ενισχύουν τη λειτουργική ευελιξία. Πέντε χώροι υγιεινής εξυπηρετούν τις ανάγκες μεγάλης επιχειρηματικής δραστηριότητας, ενώ η διάταξη επιτρέπει ποικίλες διαρρυθμίσεις χωρίς δομικές παρεμβάσεις.
Το κτήριο, κατασκευής 1990, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει εσωτερικό υποσταθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό. Η ενεργειακή κλάση Ε αντικατοπτρίζει την ηλικία της κατασκευής, ωστόσο οι εγκατεστημένες υποδομές υποστηρίζουν απαιτητικές επιχειρηματικές χρήσεις χωρίς πρόσθετες επεμβάσεις δικτύων.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο, αυτόνομο χώρο στα βόρεια προάστια της Αθήνας — κατάλληλο για εκθεσιακές δραστηριότητες, εμπορική χρήση, γραφειακές εγκαταστάσεις ή χώρο εστίασης — καθώς και σε επενδυτές με ορίζοντα μακροπρόθεσμης αξιοποίησης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.000 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
4.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Υποσταθμός ρεύματος
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
