Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 2.655 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1709
€ 8.000.000
Στο Χαλάνδρι διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.670 τ.μ, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.800 τ.μ Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο 970 τ.μ και πέντε ορόφους ανωδομής με συνολική επιφάνεια 1.700 τ.μ
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν reception, διαμορφωμένα open space γραφεία με κινητά χωρίσματα, λίγα κλειστά γραφεία, αίθουσες συσκέψεων (meeting rooms), διευθυντικό γραφείο, κουζινάκι και WC. Η ψευδοροφή των γραφείων είναι κατασκευασμένη από ορυκτή ίνα, ενώ τα δάπεδα είναι πλακιδωτά.
Πρόκειται για ένα κτήριο άριστης κατάστασης και υψηλής ποιότητας κατασκευής, με φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους. Το σύστημα ψύξης-θέρμανσης είναι αυτόνομο, ενώ το κτήριο διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, σύστημα επιτήρησης (surveillance) και έλεγχο πρόσβασης (access control) με κάμερες και κάρτες ανά όροφο. Επιπλέον, διαθέτει data room, δομημένη καλωδίωση, καθώς και συστήματα εξαερισμού και πυρασφάλειας.
Στο υπόγειο και στους εξωτερικούς χώρους παρέχονται συνολικά 60 θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία του κτηρίου είναι εξαιρετική, σε εύκολα προσβάσιμο σημείο του Χαλανδρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.655 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.800 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2011
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
