Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Επωλήθη
Κτήριο 1.900 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3297
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Χαλάνδρι πωλείται επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας περίπου 1.900 τ.μ, κατασκευής 2010, αποτελούμενο από τρία επίπεδα ανωδομής συνολικού εμβαδού 1.031 τ.μ και δύο υπόγεια επίπεδα 854 τ.μ. Η δομή του προσφέρει σαφή διαχωρισμό λειτουργιών, με τους ορόφους οργανωμένους για επαγγελματική χρήση και τα υπόγεια να καλύπτουν ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης.
Κάθε όροφος διαθέτει reception και χώρους γραφείων διαμορφωμένους ως open space με κινητά χωρίσματα από γυψοσανίδα, ενώ υπάρχουν επίσης κλειστά γραφεία, διευθυντικό γραφείο, αίθουσες συνεδριάσεων και meeting rooms. Συμπληρωματικά, το κτήριο περιλαμβάνει κουζινάκι, εστιατόριο, αποθήκη και χώρο αρχειοθήκης, ενώ στο δεύτερο υπόγειο επίπεδο υπάρχουν θέσεις στάθμευσης.
Ως προς τον εξοπλισμό, το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV, σύστημα πυρανίχνευσης, μηχανικό εξαερισμό και δομημένη καλωδίωση, στοιχεία που στηρίζουν τη λειτουργική συνέχεια των χώρων εργασίας. Ο φωτισμός είναι τύπου LED, οι ψευδοροφές είναι από γυψοσανίδα και ορυκτές ίνες, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Η ενεργειακή κατηγορία του κτηρίου είναι Δ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων με ολοκληρωμένη υποδομή, δυνατότητα στέγασης πολλαπλών τμημάτων και εξασφαλισμένη στάθμευση, στην περιοχή του Χαλανδρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2010
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Μηχανικός εξαερισμός
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
