Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 1.400 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1145
€ 1.500.000
Στο Χαλάνδρι, σε εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και σε σταθμό μετρό, προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, παράγοντας σταθερό εισόδημα για τον κάτοχό του.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα: το ισόγειο φιλοξενεί κατάστημα περίπου 170 τ.μ με αποθήκη 53 τ.μ, ενώ ακολουθούν ημιώροφος και τρεις όροφοι γραφείων, έκαστος 170 τ.μ. Δύο υπόγεια επίπεδα συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ συμπληρώνουν τη διάταξη με αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους.
Όλα τα επίπεδα διαθέτουν δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης-θέρμανσης και διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Κουζινάκι και WC σε κάθε όροφο εξασφαλίζουν πλήρη λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση. Η ενεργειακή κλάση του κτηρίου είναι Δ.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με αποδεδειγμένη μισθωτική ιστορία στα βόρεια προάστια της Αθήνας — συνδυάζοντας σταθερές ταμειακές ροές με τη ζήτηση που χαρακτηρίζει την περιοχή του Χαλανδρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.400 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
