Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 5.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1797
€ 1.500.000
Στα βόρεια προάστια, στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση μισθωμένο επαγγελματικό ακίνητο σε εξαιρετική εμπορική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου ανέρχεται σε 5.000 τ.μ
Το κτίριο περιλαμβάνει 3.900 τ.μ επιφάνειας γραφείων και 1.100 τ.μ υπόγειους χώρους, οι οποίοι προορίζονται για στάθμευση και αποθήκευση. Οι εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες και πληρούν υψηλά πρότυπα λειτουργικότητας και ασφάλειας.
Συγκεκριμένα, το κτίριο διαθέτει αυτόνομο κλιματισμό σε κάθε επίπεδο, με δυνατότητα ζωνικής ρύθμισης. Επιπλέον, υπάρχει κλιμακοστάσιο με δύο ανελκυστήρες, υποσταθμός της ΔΕΗ και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία. Το σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει access control ανά όροφο.
Οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με ψευδοροφές και ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα, ενώ σε κάθε όροφο υπάρχει κουζινάκι και ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στους χρήστες του κτιρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
