Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 5.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1797
€ 1.500.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ, κατασκευής 2000, το οποίο βρίσκεται σε λειτουργία ως μισθωμένο ακίνητο — προσφέροντας από την πρώτη στιγμή σταθερό εισοδηματικό υπόβαθρο.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε 3.900 τ.μ γραφειακών χώρων και 1.100 τ.μ υπογείων, οι οποίοι καλύπτουν τις ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης. Σε κάθε όροφο υπάρχουν ξεχωριστές τουαλέτες ανδρών και γυναικών καθώς και κουζινάκι, ενώ τα δάπεδα laminate και η ψευδοροφή ορυκτών ινών διαμορφώνουν ένα λειτουργικό εργασιακό περιβάλλον.
Οι υποδομές του κτηρίου περιλαμβάνουν αυτόνομο κλιματισμό με ζωνική ρύθμιση ανά επίπεδο, δύο ανελκυστήρες, υποσταθμό ΔΕΗ, γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία και σύστημα access control ανά όροφο. Το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Δ.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη εισοδηματική ροή: το κτήριο είναι μισθωμένο, πλήρως λειτουργικό και δεν απαιτεί άμεσες παρεμβάσεις, καθιστώντας το ώριμη επενδυτική θέση στο επιχειρηματικό κέντρο του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
