Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 452 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3046
€ 1.900.000
Στο Χαλάνδρι, σε οικόπεδο 220 τ.μ, το κτήριο αυτό συνολικής επιφάνειας 452 τ.μ αποτελεί μισθωμένο εισοδηματικό ακίνητο με σταθερό λειτουργικό ιστορικό. Η τοποθεσία του σε καθιερωμένη αστική περιοχή εξασφαλίζει συνεχή ζήτηση και αναγνωρισιμότητα.
Η κάτοψη αξιοποιεί αποτελεσματικά τα 452 τ.μ, με χώρους οργανωμένους για επαγγελματική χρήση. Η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμβάλλει στη διαχείριση της ακουστικής και στη λειτουργικότητα των χώρων, ενώ η διάταξη επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή.
Το κτήριο, κατασκευής 1985, φέρει ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει σύστημα μηχανικού εξαερισμού. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του και παρέχουν σαφή εικόνα της τρέχουσας κατάστασης για κάθε επενδυτή που αξιολογεί το ακίνητο.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση στο Χαλάνδρι — μια περιοχή με ώριμη αγορά και σταθερή επαγγελματική δραστηριότητα. Η άμεση εισοδηματική λειτουργία του το καθιστά κατάλληλο για χαρτοφυλάκια που προτεραιοποιούν τη συνέχεια και την προβλεψιμότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
452 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
220 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1985
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
