Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 1.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3072
€ 19.000
Στο Χαλάνδρι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 472 τ.μ το 2004. Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο 175 τ.μ και πέντε ορόφους ανωδομής συνολικής έκτασης 925 τ.μ, προσφέροντας άνετους χώρους εργασίας κατανεμημένους σε επίπεδα με ξεχωριστή λειτουργία το καθένα.
Στο υπόγειο βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι, αίθουσα συσκέψεων και χώρος για υπολογιστές, ενώ οι όροφοι φιλοξενούν υποδοχή, επιπλέον meeting rooms, διευθυντικό γραφείο και συνδυασμό κλειστών και open space χώρων εργασίας με κινητά χωρίσματα. Κάθε όροφος διαθέτει κουζινάκι και WC, με τους δύο λουτρόχωρους να καλύπτουν συνολικά τις ανάγκες του κτηρίου.
Οι χώροι φέρουν ψευδοροφή από ορυκτές ίνες και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμική άνεση και την ενεργειακή απόδοση Γ κατηγορίας. Το κτήριο διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση, ενώ κάθε όροφος λειτουργεί με αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης.
Η θέση του κτηρίου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μέσω μέσων μαζικής μεταφοράς, ενώ διατίθενται 15 θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου. Η διαμόρφωση των χώρων ταιριάζει σε εταιρείες με ανάγκη για διαχωρισμό διοικητικών, συνεδριακών και ομαδικών λειτουργιών σε ένα ενιαίο κτήριο γραφείων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.100 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
472 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2004
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
